I korthet
Bostadsförmedlingen i Stockholm AB: summering 2025, aktiva kötider per år, hyra och kötid per område (lästa 25 oktober 2026)
- 2025: 20 861 förmedlade bostäder, 2 procent fler än 2024; 2 146 nybyggda (37 procent färre). Snittkötid för vanliga hyresrätter 9,0 år, oförändrat.
- Kön 25 oktober 2026: 916 726 personer; 62 895 har kötid från 2026, 67 593 från 2025, 65 073 från 2024. 25 460 har kötid från 2007 eller tidigare.
- Per kommun 2025: längst i Solna (13,4 år), Stockholm (12,0), Danderyd (10,4), Lidingö (10,0); kortast i Nykvarn (3,3), Strängnäs (3,1), Södertälje (3,6), Salem (3,8), Sigtuna (4,0).
- Hyresklasser 2025: 2 412 bostäder på 8 000–10 000 kr, 2 459 på 10 000–12 000 kr, 1 322 på 12 000–14 000 kr, 134 över 20 000 kr.
Kötid och hyra per kommun 2025
| Kommun | Förmedlade | Snittkötid | Vanligaste kötid | Snitthyra (klassmitt) |
|---|---|---|---|---|
| Solna | 225 | 13,4 år | 12 till 14 år | 10 991 kr |
| Ekerö | 1 | 13 år | 12 till 14 år | 17 000 kr |
| Stockholm | 5 469 | 12 år | 10 till 12 år | 10 184 kr |
| Danderyd | 26 | 10,4 år | 8 till 10 år | 15 692 kr |
| Lidingö | 191 | 10 år | 8 till 10 år | 10 466 kr |
| Huddinge | 551 | 8,8 år | 8 till 10 år | 10 009 kr |
| Värmdö | 161 | 8,1 år | 6 till 8 år | 9 075 kr |
| Botkyrka | 303 | 7,3 år | 6 till 8 år | 9 125 kr |
| Vallentuna | 80 | 6,5 år | 4 till 6 år | 8 825 kr |
| Täby | 160 | 6,3 år | 4 till 6 år | 13 425 kr |
| Upplands Väsby | 105 | 6 år | 4 till 6 år | 10 524 kr |
| Järfälla | 639 | 5,9 år | 4 till 6 år | 9 930 kr |
| Norrtälje | 61 | 5,9 år | 4 till 6 år | 8 607 kr |
| Nacka | 559 | 5,5 år | 4 till 6 år | 10 850 kr |
| Haninge | 777 | 5,4 år | 4 till 6 år | 10 961 kr |
| Nynäshamn | 11 | 5,4 år | 2 till 4 år | 8 455 kr |
| Sundbyberg | 499 | 5,2 år | 2 till 4 år | 11 902 kr |
| Sollentuna | 264 | 4,7 år | 2 till 4 år | 8 364 kr |
| Tyresö | 249 | 4,7 år | 2 till 4 år | 10 277 kr |
| Upplands-Bro | 323 | 4,7 år | 2 till 4 år | 8 610 kr |
| Österåker | 107 | 4,6 år | 2 till 4 år | 9 449 kr |
| Sigtuna | 378 | 4 år | 2 till 4 år | 10 466 kr |
| Salem | 48 | 3,8 år | 2 till 4 år | 9 583 kr |
| Södertälje | 341 | 3,6 år | 2 till 4 år | 9 598 kr |
| Nykvarn | 6 | 3,3 år | 2 till 4 år | 4 667 kr |
| Strängnäs | 21 | 3,1 år | 2 till 4 år | 6 333 kr |
Vanliga frågor
När ska jag ställa mig i kön?
Från 18 år. Varje år före första sökningen är värt lika mycket som ett år senare: den som registrerar sig vid 18 har 9 års kötid vid 27, snittet för en vanlig hyresrätt 2025. Köavgiften är 200 kr per år.
Vad är ungdomsbostad och studentbostad?
Ungdomsbostäder (18–25 år) och studentbostäder har egna köer med kortare tider; 2025 förmedlades 2 258 ungdoms- och 3 604 studentbostäder. Korttidskontrakt (1 148) är tidsbegränsade utan besittningsskydd.
Hur stor andel går till personer med kort kötid?
Enligt förmedlingen fick hälften av de vanliga hyresrätterna 2025 personer med 3,7–13,0 års kötid; resten fördelas på kortare och längre tider. Nyproduktion och ytterkommuner går på kortare tid.
Vad kostar lägenheterna?
2025 låg flest förmedlade bostäder i hyresklassen 10 000–12 000 kr (2 459) och 8 000–10 000 kr (2 412); 134 kostade över 20 000 kr. Hyran styr också kötiden: dyra nyproducerade lägenheter går på kortare kötid.